Zuidbroek

In Zuidbroek ligt 1 vrijkomende locatie. Het gaat om de Kerkstraat 15 (voormalige basisschool De Wegwijzer). De aanpak van deze locatie staat gepland voor de 1e fase (2024-2028).

Voor de locatie Kerkstraat in Zuidbroek is in de eerste helft van 2025 een verkoopprocedure doorlopen in de vorm van een tender (verkoopprocedure). Partijen konden hiervoor een plan indienen om woningen te realiseren binnen de voorwaarden gesteld door de gemeente. Deze voorwaarden zijn samen met de omgeving opgesteld tijdens twee bewonersavonden. Meerdere partijen hebben hiervoor een plan ingediend. Deze heeft de gemeente beoordeeld waarna het beste plan van De Ridder Bouw heeft gewonnen.

Eind 2025 organiseren zij een bewonersbijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst worden de plannen worden gepresenteerd. Ook kunnen bewoners meedenken over bijvoorbeeld de groen inrichting.

Informatiebijeenkomsten

Wij organiseren informatiebijeenkomsten op verschillende momenten. Tijdens deze informatiebijeenkomsten vertellen wij over:

  • Het Programma Vrijkomende Locaties.
  • Het proces om locaties een nieuwe bestemming te geven. Ook wel herontwikkeling genoemd. 
  • En gaan wij open in gesprek met omwonenden over hun ideeën, wensen en aandachtspunten.

Bewonersavond Kerkstraat 15 Zuidbroek (voormalige Christelijke Basisschool De Wegwijzer) 3 December 2024.

We zijn de avond begonnen met een korte presentatie over de plannen en hebben een uitleg gegeven over het omgevingsplan en de planning.

Vragen

Vraag: In hoeverre staat 1 laag met kap vast? Definitief?
Antwoord: Het omgevingsplan is concept tot publicatie, daarna gaat het naar de gemeenteraad voor vaststelling.

Vraag: Wordt de Boslaan nu nog drukker? Deze is al druk.
Antwoord: Ja, dit is de beste optie voor ontsluiting.

Vraag: Mag er überhaupt wel gebouwd worden want er zit een industrieterrein A2
Antwoord: Dit is ooit uitgezocht en toen bleken er geen belemmeringen maar we gaan er nogmaals naar kijken.

Vraag: Is het een idee om de grond in erfpacht beschikbaar te stellen voor starters?
Antwoord: Nee daar zitten ook veel haken en ogen aan in verband met hypotheek

Vraag: Waarom is er een wandelpad bij de kerk?
Antwoord: Dat is vanwege calamiteiten

Vraag: In hoeverre is 1 bouwlaag met kap definitief?
Antwoord: Alles wordt nu vastgelegd in het omgevingsplan

Opmerkingen

  • Fietspad wordt niet onderhouden. De volle putten geven wateroverlast.
    Verbinding Boslaan-Kerkstraat wordt niet veel gebruikt alleen voor route naar de BSO. Fietspad richting Winschotendiep wel. Die is heel belangrijk
  • Speeltuin. Iemand uit het dorpshuis (Richard Jager) daarin meenemen.
  • De verbinding naar de Kerkstraat. Fietspad wordt nu veel gebruik van gemaakt. De bestaande fiets- en wandelroute staat niet op de kaart
  • Boslaan met auto’s is gevaarlijk punt. Mensen rijden hard en er is een aanpassing nodig. De bocht is een knelpunt. Misschien eenrichtingsverkeer van maken?
  • Bij Kerkstraat 17 geen auto’s en liefst ook geen fietsers. Daar zit een recht van overpad op
  • Hout past niet in de buurt. Het liefst volledig steen. Andere bewoners vinden hout juist wel mooi.
  • Meer aansluiten bij de omgeving. Donkere houtkleuren en metselwerk
  • Langzaam verkeersverbinding naar de Kerkstraat laten vervallen. Aan de andere kant zit het dicht. Wordt niet veel gebruikt.
  • Ramen aan de voorkant liefst met veel glas voor de sociale controle
  • Liever ontsluiting via het pad bij de kerk
  • Het is onveilig om op de Kerkstraat uit te komen. Op het Winschotendiep is veiliger.
  • Uitrit naar de Boslaan vanaf het perceel ruimer maken voor meer overzicht. Nu is er weinig zicht.
  • Drukte Boslaan valt best mee.
  • Bouwhoogte 8 meter hoog.
  • Omliggende woningen hebben nu uitzicht op het groentje. Nu komt daar opeens een woning. Vermindert uitzicht.
  • Bouwstijlen zijn mooi
  • Fietspad wordt veel gebruikt, graag terugbrengen.
  • Verkeersveiligheid belangrijk.
  • Let op het geluid van waterpompen.
  • Hout, Scandinavische stijl mooi. Vegetatiedaken ook mooi.
  • Privacy zorgen inkijk tuin.
  • Het zijn wel hoge daken voor ouderen. Voor senioren geen hoog dak nodig en geen extra verdieping.
  • Als er toch een vluchtroute voor de kerk komt dan kun je daar net zo goed de ontsluiting maken.
  • Hadden er geen woningen gebouwd kunnen worden in het uithangsel in plaats van de westkant.
  • Graag wat doen aan het zebrapad aan de Kerkstraat.

Wij zullen bovenstaande wensen en ideeën meenemen in de verdere uitwerking van de plannen zover dat mogelijk is. Indien u nog vragen heeft kunt u contact met ons opnemen via mail op programmavl@midden-groningen.nl of u kunt bellen naar 0598 – 37 37 37.