Bodemonderzoek

Er zijn veel situaties waarin een bodemonderzoek verplicht is. Dit staat in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) en het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal). In deze situaties krijgt u te maken met een voorafgaand bodemonderzoek:

• Bouwen of verbouwen.
• Starten van een bedrijf.
• Stoppen van een bedrijf.
• Veranderen van het gebruik of de functie van een terrein.
• Ophogen met grond en baggerspecie.
• Opslag van grond.
• Graven in de bodem.
• Afvoer van grond.

Koopt of verkoopt u een woning, bedrijfspand of stuk grond? Dan verplicht de wet een bodemonderzoek meestal niet. Toch hebben koper en verkoper een onderzoeksplicht. Dit betekent dat u zelf moet uitzoeken of de bodem schoon is. 

Voorwaarden

• Alleen erkende personen en bedrijven voeren bodemonderzoek uit. Erkende bedrijven vindt u hier.
• Bodemonderzoek vindt alleen plaats met toestemming van de eigenaar van het stuk grond.
• Bodemonderzoek moet voldoen aan erkende onderzoeksprotocollen.

De Omgevingswet gebruikt het begrip voorafgaand bodemonderzoek. Een voorafgaand bodemonderzoek is verplicht bij milieubelastende activiteiten. Zoals graven in de bodem of bouwen op een bodemgevoelige locatie.

De wet werkt met een trapsgewijze benadering. Dat betekent dat een volgend onderzoek alleen nodig is als dat blijkt uit een eerder onderzoek.  

Meer informatie over voorafgaand bodemonderzoek vindt u op de website van Informatiepunt Leefomgeving.

Fasen van voorafgaand bodemonderzoek

1. Vooronderzoek (ook wel historisch onderzoek).
2. Verkennend bodemonderzoek.
3. Nader bodemonderzoek. 

U vraagt een of meer offertes op bij een erkend bedrijf. De  gemeente doet zelf geen bodemonderzoek.

Vertel uw gekozen bodemadviseur over al uw plannen met grond. Zo kan de adviseur voor u het meest geschikte onderzoek uitvoeren. Met de juiste aanleiding, hypothese en onderzoeksstrategie. En zo voorkomt u teleurstelling en onnodig hoge kosten.