Sappemeer

Op 18 december 2025 hebben de gemeente en Hesco Bouw het koop- en ontwikkelingscontract getekend. Het plan omvat 15 woningen voor gezinnen en senioren op de voormalige Sint Antoniusschool locatie. Op 27 januari heeft Hesco de plannen gepresenteerd op een inloopbijeenkomst in het Sint Jozef centrum in Sappemeer.

De avond was druk bezocht en de plannen zijn goed ontvangen. Op de avond hebben bewoners kunnen reageren op de plannen en vragen kunnen stellen. Zo zijn enkele vragen over verkeer, bouwinrichting, privacy en bomen beantwoord. Bewoners hebben hier positief op gereageerd.

Het plan wordt nu op de laatste punten aangepast. Hesco wil in het derde kwartaal de verkoop starten en begin 2027 gaan bouwen. 

Bekijk het verslag van de bewonersavond van 27 januari 2026 door Hesco Bouw.

Bekijk het verslag van de bewonersavond van 2 december 2024.

Op 3 november werden bewoners geïnformeerd over het Programma Vrijkomende locaties en specifiek over de locatie Narcissenstraat. Aanwezigen konden over de onderwerpen wonen, groen, verkeer en overig in gesprek met medewerkers van de gemeente. Zij konden hun vragen, zorgen en wensen kenbaar maken. 

Lees het participatieverslag over de locatie Narcissenstraat/Winkelhoek van de bewonersavond op 3 november 2025.

De gemeente gaat met de feedback aan de slag om een concept kavelpaspoort te maken. 

Op 22 juni 2026 hebben we een tweede bewonersavond georganiseerd. De inhoud, vragen en opmerkingen leest u in het participatieverslag bewonersavond Narcissenstraat/Winkelhoek Sappemeer. 

De gemeente is gestart met onderzoek op de plek waar eerst de Theo Thijssenschool stond. We onderzoeken onder andere de archeologie, de planten en dieren en de kwaliteit van de bodem.  Zo krijgen we een goed beeld van wat er mogelijk is en waar we rekening mee moeten houden bij onze plannen voor nieuwe woningen. 

Op 1 juni 2026 organiseerde de gemeente een eerste bewonersavond. Tijdens deze avond konden bewoners praten met medewerkers van de gemeente over wonen, groen, verkeer en andere onderwerpen. Ook was er ruimte om vragen te stellen en wensen of zorgen te delen. We hebben een verslag van de bijeenkomst gemaakt. Die kunt u teruglezen. 

De gemeente gebruikt deze reacties voor een concept-kavelpaspoort. In een kavelpaspoort staat wat er op deze locatie mogelijk is. Bijvoorbeeld: 

• Hoeveel woningen er kunnen komen.
• Waar ruimte is voor groen en parkeren.
• Aan welke regels het plan moet voldoen.

Zo wordt duidelijk wat wel en niet kan op deze plek. 

Na de zomer van 2026 presenteert de gemeente dit concept tijdens een tweede bewonersavond. 

Kort participatieverslag locatie Boswijkslaan 2/2b Sappemeer voormalige basisschool de Theo Thijssensschool (onderdeel Programma Vrijkomende Locaties).

 Dit is het verslag van de bewonersavond die heeft plaatsgevonden op 1 juni 2026 om 19:30 in Zonnehuis St Jozef aan de Noorderstraat 142 in Sappemeer over de herontwikkeling van de Boswijkslaan 2/2b in Sappemeer. 

Tijdens deze avond zijn aanwezigen geïnformeerd over het programma vrijkomende locaties.  Er waren deze avond ongeveer 25 bewoners aanwezig. 

Doel van de avond

Het doel van de avond was om:

• Bewoners te informeren over het programma en de plannen; 
• Uitleg te geven over het proces richting woningbouw; 
• Ideeën, zorgen en aandachtspunten op te halen uit de buurt over deze locatie.

Programma Vrijkomende Locaties

De gemeente werkt aan de herontwikkeling van 23 vrijkomende locaties, verdeeld over dorpen en stedelijk gebied in de gemeente Midden-Groningen. 

Belangrijke doelstellingen voor deze locaties zijn:

• Goede en toekomstbestendige woningen;
• Ongeveer 50% betaalbare woningen;
• Aandacht voor leefbaarheid en sociale samenhang;
• Bewoners actief betrekken bij de plannen. 

De Boswijkslaan is één van de locaties binnen dit programma.

Kenmerken en situatie Boswijkslaan

De locatie Boswijkslaan kenmerkt zich door:

• Een gemengde woonomgeving (koop en huur);
• Relatief hoge dichtheid en smalle wegenstructuur;
• Aanwezigheid van groen en water op de locatie zelf;
• Een mix van huishoudens (gezinnen en eenpersoonshuishoudens) in de wijk.

Er is eerder een plan gemaakt en gepresenteerd voor deze plek (met o.a. seniorenwoningen), maar het is de vraag of dit nog past bij de wensen van nu.

Woningbehoefte in de gemeente

Uit woningmarktonderzoek blijkt dat er in Hoogezand-Sappemeer behoefte is aan 500–675 woningen tot 2030, verdeeld over sociale huur en koopsegmenten. 

Omdat er in de omgeving al andere projecten lopen, is er op deze locatie ruimte om goed te kijken wat hier op deze locatie het beste past.

Ontwikkelproces en instrumenten

Kavelpaspoort

• Hierin staat wat er op de locatie gebouwd mag worden.
• Dit vormt de basis voor de verkoop en ontwikkeling.
• De input van bewoners wordt meegenomen, maar is niet bindend.
• Wij zullen proberen om de wensen zoveel mogelijk mee te nemen maar de wensen moeten wel uitvoerbaar zijn (financieel, juridisch, ecologisch etc.). 

Ruimtelijke procedure

• Het omgevingsplan moet worden aangepast (duurt ongeveer een half jaar).
• Bewoners kunnen hierop reageren via zienswijzen en eventueel beroep. 

Verkoop en planvorming kunnen deels tegelijk lopen, maar de bouw start pas als de procedure is afgerond.

Participatie en communicatie

Participatie vindt plaats op meerdere momenten:

• Bij het opstellen van kaders en het kavelpaspoort;
• Tijdens de ruimtelijke procedure;
• Bij verdere planvorming en realisatie. 

Daarnaast wordt gecommuniceerd via:

• Een website; 
• Nieuwsbrieven; 
• Nieuwe bewonersavonden.

Vervolg

• De input van deze avond wordt verwerkt; 
• Er wordt een eerste uitwerking gemaakt (concept kavelpaspoort); 
• Wij verwachten in Q3/Q4 van 2026 opnieuw een bijeenkomst te organiseren waar het kavelpaspoort wordt gepresenteerd.  

Na de presentatie zijn wij met de bewoners in gesprek gegaan over hun ideeën, wensen en aandachtspunten. Er waren 4 tafels: wonen, verkeer, groen en overig. Bij elke tafel zat een medewerker van de gemeente. Aanwezigen konden langs de tafels om hun wensen/zorgen/vragen kenbaar te maken. In dit verslag zijn de opmerkingen verwerkt die tijdens de avond ter sprake zijn gekomen.  

• Behoud fietspad Boswijkslaan naar Mastemaker
• Veel groen bewaren
• Toegankelijkheid hulpverlening
• Koopwoningen lagere segment ongeveer 3 ton
• Betaalbare koopwoningen voor starters/ gezinnen
• Ook huurwoningen
• Behoud bomen langs fietspad
• Oplossing parkeren Ankersmid/eenduidig maken
• Seniorenwoningen huur en koop
• Uitbreiding parkeerplaatsen
• Appartementen max 3 lagen
• Geen hoogbouw
• Niet meer dan 4 of 5 huizen + parkeerplaatsen
• Knarrenhof
• Speeltuin/voorziening (geen voetbalkooi)
• Afwatering herstel sloten
• Fiets/auto ontsluiting
• Helikopter landplek
• Drassig na regenbui
• Oude plan (muv wijkcentrum) was prima
• De bomen die er staan zijn al heel oud/ zonde om weg te halen
• Sloot vanaf Nageljongen moet doorlopen
• Ook wateroverlast in huis. Water komt omhoog in de wc’s
• Last van water op de kavel/ problemen voor woningbouw
• Fietspad en schelpenpad moet blijven
• De boom aan de Boswijkslaan 84 moet blijven
• Seniorenwoning ruime woonkamer, liefst met 2 slaapkamer en tuin
• Veel dieren aanwezig op deze locatie
• Aardbevingsgevoelig
• Natuurlijke speeltuin voor alle leeftijden
• Bang voor overlast hang jongeren bij ontmoetingsplek
• Sociale cohesie ontbreekt in de wijk
• Veel te hard gereden
• Parkeerplaatsen doortrekken
• Vis steiger
• Slecht onderhoud wegen. Onderhoud combineren met meerdere projecten
• Bestaande speelplaatsen verouderd en niet geschikt voor kleine kinderen
• Overzicht in en uitrijden
• Verbeteren van de waterhuishouding door de aanleg van een wadi en/of uitbreiding van de vijver.
• Nieuwbouw realiseren binnen het perceel waar voorheen de school stond en niet verder uitbreiden richting de westzijde, zodat het aanwezige groen behouden blijft.

Bovenstaande opmerkingen zullen wij zoveel mogelijk meenemen in de verdere planvorming. Indien u opmerkingen heeft over het verslag of andere vragen dan kunt u contact met ons opnemen op programmavl@midden-groningen.nl.